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美國房產(chǎn)“避險值”究竟怎樣?

        每人配置美元的原因可能都有所不同,總結(jié)下來有以下幾點,最重要的莫過于“規(guī)避風(fēng)險”!
 
        之一:美元是當(dāng)前較強勢的貨幣品種。
       美國監(jiān)管嚴格、通脹長期穩(wěn)定和政治穩(wěn)定,資本流入和流出不施加任何限制,當(dāng)前經(jīng)濟強勁,處于高增長、高就業(yè)階段。

 


        2015-2016美元對人民幣走勢
        2015年美國GDP、非農(nóng)數(shù)據(jù)、CPI漲勢喜人,經(jīng)濟走強,使得無處可去的國際資本紛紛投入美國,美元進入良性循環(huán)。與全球紛紛降息寬松貨幣貶值的其他貨幣相比,目前美元是外匯市場中的首選品種。
       無論我國經(jīng)濟如何,國際化時代中我們有太多選擇:國內(nèi)利息高,資金收益合適,就留在國內(nèi);人民幣預(yù)期貶值,那么就選擇走勢強勁的其他貨幣,對沖人民幣風(fēng)險,資產(chǎn)一樣保值增值。
 
       之二:投資渠道與思路拓寬,有助于分散理財風(fēng)險。
       購買美元或美元資產(chǎn)不代表收益爆棚,僅為避險。以人民幣理財和美元理財做對比,因人民幣與美元存在利率差,購買人民幣理財產(chǎn)品目前的年化收益率為4%-5%左右,而美元理財產(chǎn)品的年化收益率多數(shù)在1%-3%之間。
        在人民幣貶值的情況下,購買一部分美元或者美元理財產(chǎn)品,考慮到人民幣貶值4%-5%時,美元理財還能略有收益,能夠起到一些對沖匯率風(fēng)險的作用。美聯(lián)儲宣布加息后,閑置資產(chǎn)還能得到加息預(yù)期的收益。
       2015年10月15日,央行發(fā)行的10年期債券利息為2.99%,自2008年來首次低于3%。然而如此低息的債券也依然熱銷,說明在經(jīng)濟放緩、銀行頻頻降息的當(dāng)前形勢下,資金可投資的渠道越來越窄,預(yù)期收益率正在下降。
       投資者需不斷調(diào)整自己的心理預(yù)期,同時考慮人民幣之外的投資渠道,拓寬視野,放眼全球,關(guān)注大事,以此打理自己的小金庫。
 
        是時候籌劃美元資產(chǎn)配置了
       2016上半年,基于國際政治以及貨幣形勢的變化,美系資產(chǎn)成為國際最穩(wěn)健、最具升值潛力的資產(chǎn)。英國脫歐所帶來的經(jīng)濟殺傷,令國內(nèi)投資者不得不考慮該如何規(guī)避風(fēng)險。最簡單的策略就是從風(fēng)險資產(chǎn)中撤出,并買入避險資產(chǎn),在諸多外幣中,美元是相對來說比較好的避險資產(chǎn)。
       由于美國經(jīng)濟的全面復(fù)蘇,美國的資產(chǎn)配置也不斷在優(yōu)化,美元也是當(dāng)前較強勢的貨幣,所以早期配置美元資產(chǎn),是有眼光的投資!而有眼光的人大多集中在中國。2016年上半年,中國人在美國購買了總價值高達93億美元(約人民幣605億元)的物業(yè),是加拿大投資者的一倍,成為美國最活躍的海外買家。擁有境外投資的中國高凈值人群所占的比例從2011年的19%增長到了37%;當(dāng)前在人民幣貶值的大趨勢下,購置海外房產(chǎn)特別是美國房產(chǎn),確為資產(chǎn)保值升值的必要手段。

 

 

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