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近幾年溫哥華房地產(chǎn)市場(chǎng)節(jié)節(jié)攀升，房?jī)r(jià)居高不下，很多人認(rèn)為溫哥華的房地產(chǎn)如今漲瘋了。但是有本地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表現(xiàn)，同北京、上海等中國(guó)大都市房?jī)r(jià)漲幅相比，大溫哥華房?jī)r(jià)漲幅尚屬較低，中國(guó)移民以自住及投資目標(biāo)購(gòu)買(mǎi)本地，購(gòu)房需求不斷上升。華人買(mǎi)家也有不同的需求，他們不但在烈治文市、溫哥華西等華人較多買(mǎi)房的地區(qū)天之房產(chǎn)，也把目光瞄準(zhǔn)一些周邊市鎮(zhèn)。列治文的房?jī)r(jià)漲得也不少，相對(duì)于白石650尺的公寓要出售30萬(wàn)元，價(jià)格要貴出一成人民幣升值是原因之一
擁有17年業(yè)內(nèi)經(jīng)歷的置業(yè)地產(chǎn)(Regent Park Realty Inc.)經(jīng)紀(jì)陳永權(quán)認(rèn)為，在過(guò)往3年，北京、上海等中國(guó)大都市的房?jī)r(jià)，至少上漲了兩倍。大溫地區(qū)地點(diǎn)較好的樓盤(pán)，漲幅雖然約有50%左右，但是同中國(guó)一些熱門(mén)都市相比，漲幅依然較低。
他指華裔普遍有喜好置業(yè)的民俗，而比年來(lái)自中國(guó)大陸的移民又以投資移民為多，較有購(gòu)買(mǎi)力，很多大陸移民看到了本地房市的潛力。在過(guò)往的幾年來(lái)，人民幣對(duì)加元已經(jīng)升值約20%，因此相對(duì)提拔了中國(guó)大陸買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)力。
而另一地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)韋璐說(shuō)，近來(lái)她有較多的大陸新移民客戶(hù)在白石鎮(zhèn)購(gòu)公寓，該地區(qū)有幾方面對(duì)他們組成吸引。首先，該處有海景、治寂靜、離美國(guó)較近，區(qū)內(nèi)有幾家學(xué)校排名靠前;其次，該區(qū)屋價(jià)有上漲。以公寓為例，如今白石鎮(zhèn)650呎左右的一寢室單位，叫價(jià)靠近30萬(wàn)元，而同樣公寓單位在烈市要32萬(wàn)元至33萬(wàn)元，約有10%差距。
新主顧約八成來(lái)自大陸
陳永權(quán)也說(shuō)，各族裔在各個(gè)市鎮(zhèn)都有置業(yè)的需求，但總體而言，南亞裔在素里、韓裔在崇高林、中東裔在西溫、華裔在烈治文及溫西等，成為各個(gè)族裔較多購(gòu)房的地區(qū)。他稱(chēng)本身如今約有80%的新主顧是中國(guó)大陸移民，覺(jué)得是剛抵埠的大陸移民，照舊較多考慮在烈治文及溫西買(mǎi)樓。而在本地居住了幾年后的移民，每每會(huì)較多考慮一些離溫市中間較遠(yuǎn)些的市鎮(zhèn)買(mǎi)房。
韋璐說(shuō)很多中國(guó)大陸的移民家庭一般是媽媽帶孩子在本地，而爸爸則在中國(guó)做買(mǎi)賣(mài)。很多這樣的家庭喜好購(gòu)買(mǎi)公寓單位，一是安全較有保障，二是公寓有物業(yè)公司打理，免卻了業(yè)主很多打理別墅的辛苦。而且住在公寓里保安系統(tǒng)比較全面，老婆帶著孩子住著也放心。
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